Com estalviar per a una casa: aquí teniu tot el que necessiteu saber
Pensar en comprar una casa pot resultar descoratjador. Costen centenars de milers de dòlars i comença amb un important pagament inicial. Tampoc ajuda que gran part del nostre típic 'somni americà' estigui lligat a ser propietari d'una casa. Sembla massa, però no cal. Quan tingueu un bon pla i coneixeu una mica més sobre béns arrels, trobareu que estalviar per un pagament inicial és força factible. Aquí teniu la vostra guia senzilla sobre com estalviar per a una casa.
Revisa el teu pressupost
A ningú li agrada fer un pressupost, però si us voleu estalviar per a una casa, aquest és el primer pas. Pren a una mirada profunda a tots els vostres ingressos i despeses . Potser no és la manera més divertida de passar una tarda, però fins que no tinguis en compte cada cèntim, estalviar per un pagament inicial serà difícil.
Voleu dividir la vostra despesa en dues categories: obligatòria i discrecional. La despesa obligatòria és coses com el lloguer, l'assegurança i el menjar. El criteri discrecional inclouria Netflix i altres coses sense les quals pots viure, encara que no ho vulguis!
Quan hàgiu fet aquesta llista, podreu buscar on podeu fer retallades per començar a estalviar per a l'abonament de l'habitatge. Tot i així, hi ha uns quants passos més que faran que la part final del pressupost sigui menys dolorosa.
Calcula algunes hipoteques
El segon pas del vostre pla és esbrinar quants diners realment necessitareu per a la vostra casa. La millor manera de fer-ho és comparar les hipoteques amb les que ja pagues en lloguer. Si el vostre lloguer és de 1.500 dòlars al mes, us podeu permetre el pagament d'una hipoteca al mateix estadi. També en pots trobar un munt calculadores d'hipoteques en línia per ajudar amb aquesta part.
Com a part de la vostra investigació de preus, hi ha uns quants passos addicionals que recorren un llarg camí. Si comproveu la vostra puntuació de crèdit, podeu esbrinar quin tipus de tipus d'interès esperar . Fins i tot podeu intentar obtenir l'aprovació prèvia d'una hipoteca. Aleshores sabreu exactament quines són algunes de les vostres opcions.
com fer-la correr dura
És important poder estimar impostos sobre la propietat i assegurances i afegiu-los al vostre pagament hipotecari mensual. Això us indica exactament quant sortirà de la vostra butxaca i, amb tot això, podeu establir un límit de preu a les compres de casa. Per al pagament inicial, hauràs d'estalviar entre un 10 i un 20 per cent del preu total de la casa.
Peseu les vostres opcions de pagament inicial
Sense cap assistència, hauríeu de suposar que necessiteu un pagament inicial del 20 per cent per a qualsevol casa. Si aquesta és la vostra primera casa, hi ha diversos recursos que us poden ajudar a reduir considerablement el vostre pagament inicial.
El primer és el Associació Federal de l'Habitatge . Aquest és un programa governamental que ajuda els compradors d'habitatge per primera vegada. Els préstecs FHA solen tenir pagaments inicials i interessos fixos més baixos, i quan exploreu aquests préstecs, obtindreu números reals que us ajudaran a establir els vostres objectius d'estalvi.
També val la pena assenyalar que la FHA ofereix assistència en planificació financera. Si sou nou en la compra d'habitatges, treballar amb la FHA us ajudarà a tenir una idea clara de totes les petites coses que necessiteu saber sobre el procés.
Fora dels programes governamentals, podeu aprendre sobre assegurança hipotecaria privada (PMI). Aquesta és una assegurança especial que us permet fer un pagament inicial més petit. Augmentarà la vostra factura mensual de l'habitatge, però podria facilitar-vos molt l'accés a la vostra nova casa. Bàsicament, els diners que no esteu invertint en un pagament inicial es divideixen en un pagament mensual que s'afegeix a la vostra hipoteca fins que us poseu al dia.
Establiu el vostre pressupost
En aquest moment, ja saps on són els teus diners i saps quant has d'estalviar per al pagament inicial. És hora de decidir com adquiriràs aquests diners. Comença amb l'estalvi. Fins i tot si només estalvieu 10 dòlars a la setmana en alguna cosa, això s'acumula ràpidament al llarg d'un any. Si podeu treure la vostra factura de telèfon, els vostres serveis públics i potser la vostra assegurança, aniràs bé, i això no inclou les retallades que pots fer en la teva despesa discrecional.
També podeu mirar els ingressos addicionals. Tothom parla del enrenou lateral, i és una manera legítima d'assegurar el vostre pagament inicial. Fins i tot si canalitzeu el vostre adolescent interior i talleu la gespa o cuideu una mica d'efectiu addicional, sempre que el guardeu, rebreu el pagament inicial. 50 dòlars addicionals a la setmana no requereixen molt del vostre temps, però es converteixen en 2500 dòlars l'any. Cada cèntim compta.
Estalviar per a una casa sembla descoratjador fins que la trenqueu en trossos més petits. No es tracta d'adquirir milers de dòlars. Es tracta de prendre petites decisions al llarg del temps que et preparen per a l'èxit. Queda't amb ell i hi arribaràs.
maneres cursis de demanar a algú fora